Question

用购房合同能去贷款公司抵押贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不能。

• 原因：

  1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。

  2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

• 关于购房合同：

  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

• 主要内容：

  1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

  3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

  4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

  5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

  6、产权登记和物业管理的约定。