Question

购房的目的都是因为居住而需要吗？

Answer 1

购房的主要目的当然是为了居住而购买的，但同时也有为了子女的教育问题和。就医看病问题还有房产升值等问题都是在考虑当中的。

Answer 2

（1）过渡房

　　购买过渡房的一般是年轻人。年轻人工作时间短、积蓄少，有的还靠父母支持首付，自己支付月供购。购买过渡房，只是为了解决阶段性的住房问题，而不是为了长久性的居住，因此总房价通常是最为重要的考虑因素，面积可以小一点，但价格一定要便宜。当然，年轻人必须靠工作来支持月供，交通是否便利也是应该关注的另外一个重点。通常情况下，首次购房的年轻人可选择面积小但总价较低的繁华地段小居室户型。如果交通条件良好，特别是在轨道交通附近的近郊也不失为一个好选择。

　　（2）改善型住房

　　有了一定的经济基础，大多数人会根据自己的居住需要选择一套稳定的居住房，以改善生活水平，提高生活质量。这些人群通常应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、物业等关乎生活品质的因素。

　　（3）学区房

　　孩子是家庭的未来和希望，也是家庭的中心。为了赢在起跑线上，绝大多数家长都想为孩子提供最优质的学习环境。因此，很多人在购房时会把小孩子的教育问题考虑在内。这种情况下，通常应优先考虑楼盘所在区位的教育资源问题，比如是否有知名的中小学，甚至是幼儿园等。

　　二、投资房

　　房地产市场化来，房地产的价格是“涨”声一片。在房地产市场火热的时候，只要具有相对超前的投资眼光，投资房产大多会得到很好的回报。投资获利的主要方式有：

　　（1）通过转让获利获利

　　通过转让房产获利简单说就是炒房，即通过低价买入、高价抛出，获取买卖中间的差价。由于买房可以实行按揭贷款，最少只要交20%的首付就可以买房，在价格上涨之后再转让出去。这样一种投资方式，实际上使用了资金杠杆原理，用20%的资金投资了100%的房产。

　　对于炒房为目的的购房者来说，楼盘的升值潜力永远是最为考虑的因素。影响升值潜力的因素有很多，其中地段是最为重要的因素。因为地段是不可复制的，好地方不多，但需求却最为旺盛。此外，还必须格外关注有关该区域的规划前景，有时候，很多在目前看来较为偏僻的地段，却可能因为某项市政规化（比如市政比如政府部门搬迁、大型交通设施建设、大型市场或者学校新建等）而由“丑小鸭”变为“金凤凰”。

　　（2）通过出租获利

　　购房投资用于转让属于短期投资，而购房投资用于出租则属于长期投资，是依靠出租房产的租金收入获取收益。

　　对于以出租作为房产投资手段的购房者来说，首先需要考虑的因素是区位，一般来讲，最好选择在人气较旺、交通便利的地段，因为这些地方往往是最好出租的。此外，在外人员较为集中的公司聚集区域、高等院校和商业密集区购房投资出租也是不错的，这些区域由于具有较大的商业和住房需求市场，不但好租而且租金相对较高。

Answer 3

你好，那可不一定哦。买房为自住时，首先需要考虑的是自己的经济实力，可以先用月供计算器计算一下自己的还贷能力。在决定购买看中的房子之前，确保自己将来不会被房贷压迫，降低了生活质量。其次，要考虑几个人住，交通是否方便，小区周边生活配套是否能满足自身的居住需求。考虑户型，选择适合自己生活习惯的户型，注意一下空间使用率。选投资房，需要着重看下小区的升值空间，影响房子升值的因素有地段、商圈、配套和品质。一般来说， 配套成熟，交通方便，有升值空间。而户型、面积等房子本身的条件，则直接关系到房产是否容易脱手。如果想要两者兼顾，要想好主次。如果自住需求大于投资需求，那么按照自住需求选房；如果投资需求大于自住需求，建议你按照投资需求的标准买房。需要注意的是，不管是哪种需求，都需要交通方便，不然出手很难。

Answer 4

只能说现在很多人购房的目的就是为了居住需要。还有很大一部分原因是现在一般都是给儿子买了房子，主要就是没有房没有车，那么你基本上是娶不到媳妇儿的，而且有房的话概率会大很多，这也是很多人买房的一个方面原因。因为对于夫妻俩来说，他们是需要有一个房子来居住的，如果这个条件都满，不满足不了的话，那相当于就是给不了女方一个家，人家会没有安全感也不会愿意和你结婚的，这是很大一个原因。还有一少部分人，他买房子只不过是为了拿来炒作，或者说买的留着当度假呀，或者说养老之类的。

Answer 5

那当然不完全是，大多数人购房是居住，条件好一点的购房是投资，再有就是一些人购房来养老。