购房的目的都是因为居住而需要吗?

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乞力马扎罗的彩虹
2020-04-09 · 只要你相信自己,就能做成任何事情!
乞力马扎罗的彩虹
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购房的主要目的当然是为了居住而购买的,但同时也有为了子女的教育问题和。就医看病问题还有房产升值等问题都是在考虑当中的。
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高能答主

2020-04-09 · 世界很大,慢慢探索
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(1)过渡房

  购买过渡房的一般是年轻人。年轻人工作时间短、积蓄少,有的还靠父母支持首付,自己支付月供购。购买过渡房,只是为了解决阶段性的住房问题,而不是为了长久性的居住,因此总房价通常是最为重要的考虑因素,面积可以小一点,但价格一定要便宜。当然,年轻人必须靠工作来支持月供,交通是否便利也是应该关注的另外一个重点。通常情况下,首次购房的年轻人可选择面积小但总价较低的繁华地段小居室户型。如果交通条件良好,特别是在轨道交通附近的近郊也不失为一个好选择。

  (2)改善型住房

  有了一定的经济基础,大多数人会根据自己的居住需要选择一套稳定的居住房,以改善生活水平,提高生活质量。这些人群通常应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、物业等关乎生活品质的因素。

  (3)学区房

  孩子是家庭的未来和希望,也是家庭的中心。为了赢在起跑线上,绝大多数家长都想为孩子提供最优质的学习环境。因此,很多人在购房时会把小孩子的教育问题考虑在内。这种情况下,通常应优先考虑楼盘所在区位的教育资源问题,比如是否有知名的中小学,甚至是幼儿园等。

  二、投资房

  房地产市场化来,房地产的价格是“涨”声一片。在房地产市场火热的时候,只要具有相对超前的投资眼光,投资房产大多会得到很好的回报。投资获利的主要方式有:

  (1)通过转让获利获利

  通过转让房产获利简单说就是炒房,即通过低价买入、高价抛出,获取买卖中间的差价。由于买房可以实行按揭贷款,最少只要交20%的首付就可以买房,在价格上涨之后再转让出去。这样一种投资方式,实际上使用了资金杠杆原理,用20%的资金投资了100%的房产。

  对于炒房为目的的购房者来说,楼盘的升值潜力永远是最为考虑的因素。影响升值潜力的因素有很多,其中地段是最为重要的因素。因为地段是不可复制的,好地方不多,但需求却最为旺盛。此外,还必须格外关注有关该区域的规划前景,有时候,很多在目前看来较为偏僻的地段,却可能因为某项市政规化(比如市政比如政府部门搬迁、大型交通设施建设、大型市场或者学校新建等)而由“丑小鸭”变为“金凤凰”。

  (2)通过出租获利

  购房投资用于转让属于短期投资,而购房投资用于出租则属于长期投资,是依靠出租房产的租金收入获取收益。

  对于以出租作为房产投资手段的购房者来说,首先需要考虑的因素是区位,一般来讲,最好选择在人气较旺、交通便利的地段,因为这些地方往往是最好出租的。此外,在外人员较为集中的公司聚集区域、高等院校和商业密集区购房投资出租也是不错的,这些区域由于具有较大的商业和住房需求市场,不但好租而且租金相对较高。
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2020-04-09 · TA获得超过9412个赞
知道大有可为答主
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你好,那可不一定哦。买房为自住时,首先需要考虑的是自己的经济实力,可以先用月供计算器计算一下自己的还贷能力。在决定购买看中的房子之前,确保自己将来不会被房贷压迫,降低了生活质量。其次,要考虑几个人住,交通是否方便,小区周边生活配套是否能满足自身的居住需求。考虑户型,选择适合自己生活习惯的户型,注意一下空间使用率。选投资房,需要着重看下小区的升值空间,影响房子升值的因素有地段、商圈、配套和品质。一般来说, 配套成熟,交通方便,有升值空间。而户型、面积等房子本身的条件,则直接关系到房产是否容易脱手。如果想要两者兼顾,要想好主次。如果自住需求大于投资需求,那么按照自住需求选房;如果投资需求大于自住需求,建议你按照投资需求的标准买房。需要注意的是,不管是哪种需求,都需要交通方便,不然出手很难。
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米粒_成长
2020-04-09 · 超过77用户采纳过TA的回答
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只能说现在很多人购房的目的就是为了居住需要。还有很大一部分原因是现在一般都是给儿子买了房子,主要就是没有房没有车,那么你基本上是娶不到媳妇儿的,而且有房的话概率会大很多,这也是很多人买房的一个方面原因。因为对于夫妻俩来说,他们是需要有一个房子来居住的,如果这个条件都满,不满足不了的话,那相当于就是给不了女方一个家,人家会没有安全感也不会愿意和你结婚的,这是很大一个原因。还有一少部分人,他买房子只不过是为了拿来炒作,或者说买的留着当度假呀,或者说养老之类的。
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奇点汇
2020-04-09 · 在学习中探赜索隐,于实践中钩深致远
奇点汇
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那当然不完全是,大多数人购房是居住,条件好一点的购房是投资,再有就是一些人购房来养老。
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