Question

农村的房产证怎么过户?

Answer 1

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。

Answer 2

如果最初的原房主现在想要回房屋(房产证已经更完名了)，能要回去吗?
那个改完的房产证是否有效合法?如今买房的人不在这住了，因欠我家钱他愿将房屋做为还款抵给我家，当时买房那人就写了一份协议说，愿将房转让给我家，现在我想把名改成我的可以吗?需要什么手续吗?
中顾网律师解答：1、首先，房产证不是谁想改就改的，必须在你们那里的房屋管理局进行过户手续。在过户的时候需要交纳一些税。
2、当时你的亲戚在村委干部在场的情况下，在乡里房产处改了名，是不符合法律规定的，是无效的。再一个，房产证个人是不能改的，如果改了，证件就作废了。同时，这种行为已经违法了。
3、所以现在那个房产在法律上不属于你的那个亲戚。当然你是不能要的，万一将来有个纠纷的话，你就两空了。
4、建议你现在也可以按照当时他们改的方法改成你的名字。

Answer 3

农村用地
是集体产权，只能在本村交易才是合法的。
如果过户，买方提供身份证明、户口证明、收入证明、婚姻证明；
卖方提供：身份证明、户籍证明、产权证明。
买方要确定首付及贷款额度。
到当地交易中心办理就可以了、

Answer 4

先带房产证和身份证到公证处进行析产（继承）公证，你奶奶签字即可。然后凭析产公证书和上述证件到房管局过户。

Answer 5

？农村房产证如何过户港奥同胞房产转让后，如何办理户产证过户
答；你是农村过户，你要到乡（镇）房产所找所长，了解一下就知道了。因各地情况也不太一样，不好答复你，同时你又关系到港澳同胞房产转让。你也可以到县城房产局服务大厅咨询组问一下看有没有优惠政策。总之你这事先要多了解一下是最好。