Question

房贷利率4.41转换为lpr好还是固定利率好？

我的房贷利率5.63，怎么这么高

Answer 1

如果你办理贷款的时的放贷利率为4.41%，那我觉得就直接转换固定利率比较好呀，说实话，你这个贷款利率已经是非常低的了，没有必要去转换成LPR浮动利率。

可能现在办理过贷款的人都在纠结，不知道应该转换成固定利率比较好，还是直接转换成LPR浮动利率比较好。实际上我认为这个问题并没有什么好纠结的，具体怎么选择还得看我们贷款的利率是多少，像你这种4.41%的贷款利率已经算是相当低的了，我个人觉得如果贷款利率低于5%，那么都是选择固定利率比较划算，因为未来的利率就算持续的下跌，恐怕也不会低到这个点的。但是如果我们当时的贷款利率特别的高，有些甚至已经达到了5.68%左右了，那肯定还是选择浮动利率比较好的呀，因为我个人预测在未来的十年之内，房贷利率都不会出现大幅度的上涨，很有可能会出现下跌。

既然要作出选择，那我们首先要搞清楚什么是LPR浮动利率。所谓的LPR浮动利率就是指当我们选择了这种方式之后，我们每年的利息将会随着市场利率的变动而变动。打个比方来说，如果今年央行的贷款利率有所上涨，那我们的贷款利息就会变多，反之如果央行的贷款利率下跌，那我们贷款利息就会减少。

所以很多人觉得选择浮动利率就像是一场赌博，但我个人觉得更多的还是对未来市场的一种判断吧。当然如果你觉得你自己无法预判未来国内的贷款市场，那我觉得选择固定利率就比较好了，因为固定利率，一旦确定之后，我们的贷款利率将不会变更，也就是说我们的贷款利息也不会随便的改动。

Answer 2

执行利率4.41%为基准利率4.9%下浮10%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算，转换后执行内利率4.65%-24个基点，下一个重容新定价日执行利率为LPR-24个基点，从人民银行公布贷款市场报价利率以来，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的，可以降低支付贷款利息。