Question

房屋租赁纠纷的处理方式有哪些

Answer 1

房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

【法律依据】

《民法总则》第十条规定的内容：处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第十一条：其他法律对民事关系有特别规定的，依照其规定。

Answer 2

Answer 3

关于房屋租赁纠纷的处理方式，一般分为以下两种：

1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　（一）申请仲裁解决问题

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　（二）民事诉讼解决问题

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

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Answer 4

房屋租赁纠纷作为一种当前普遍的民事纠纷，一般发生房屋租赁纠纷后，可以选择下述办法解决：
1、调解

它是指租赁双方在第三方的主持下，自愿协商消除争议，达成和解的方法和活动。

2、仲裁

仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他产权纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他产权纠纷”包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。

3、诉讼

部分租赁纠纷不愿调解或拒绝接受调解，同时未达成仲裁协议的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。通过法院诉讼活动作出的判决的强制力远远大于调解和仲裁。

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