Question

物业禁止电动车上楼合法吗？

Answer 1

物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。

根据公安部《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条规范电动车停放充电行为,公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。

第四条严厉查处违规停放充电行为。物业服务企业、主管单位和村民委员会、居民委员会，应当立即组织对住宅小区、楼院开展电动车停放和充电专项检查，及时消除隐患。对检查发现电动车违规停放、充电的，应当制止并组织清理；对拒不清理的，要向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

禁止电动车上楼，技防手段上线

6月初，河南省合家安物业管理有限公司在太极景润小区的电梯里安装了电动车阻车系统。“一旦有电动车进入电梯轿厢，系统通过摄像头自动识别后，电梯会处于停止运行状态并发出语音警告，直到将电动车推出电梯后才恢复正常运行。”该小区一名物业工作人员介绍。

华景国际小区电梯里安装的电动车阻车系统已经运行了半年，该系统有效预防了电动车进楼入户充电行为，受到了居民一致好评。“电动车上楼充电安全隐患大。以前遇到邻居推着电动车上楼却不好意思劝阻，只能在心里担忧。自从电梯里安装了电动车阻车系统，心里踏实多了。”该小区业主杨先生说。

Answer 2

物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。

Answer 3

电动车上楼危害整个楼栋的安全，一般物业会根据物业管理规约及当地政府的要求来进行管理。

Answer 4

从安全着想，物业禁止电动车上楼的做法是正确的。