Question

买房如何选择房子的最佳楼层？

Answer 1

买高层的最佳楼层应该是：大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例，其最佳楼层是7~14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
　　根据这个定律，选择其他高层住宅的最佳楼层可参考如下标准（仅供参考，具体以各小区实际情况为准）：
　　15层住宅买5~7层最好；18层住宅买6~7层最好；22层住宅买5~7层、14~17层最好；24层住宅买6~7层、15~20层最好；26层住宅买6~7层、15~20层最好；28层住宅买6~7层、15~22层最好；30层住宅买6~7层、15~24层最好。
　　不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合。如果一楼带小院，而且不是很小的院子，就很值得了。如果顶层有阁楼，而且是可利用空间较大的，那么可以选顶楼。如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，万一停电也不用太辛苦。如果是年轻人买房，可以选择10层以上，视野开阔一点。

Answer 2

最佳楼层，一般来说，步梯房的话，最好的楼层是三楼四楼，因为他的总楼层大概是六七楼，所以三楼是最好的楼层光线挺好的，而且爬楼也不费劲。坐北朝南的房子都适合。对于老人和小孩来说，这都是最佳楼城。光线和日晒都是最好的。但如果是电梯房的话最佳的楼层一般是十几到24层之间。因为这个高度的楼层光线和通风非常好，阳光也是充足的，如果太过低的或者太过高的楼层光线太差，或者楼层太高，容易在特殊时候很难处理。万一停电的话爬楼也是特别难的。八楼层低的光线不好，就很有可能会有一些蚊子臭虫之类的隐患。

Answer 3

　　1、考虑楼层高度和电梯数量

　　不同高度的房屋，黄金楼层也不一样。一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。另外，高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么对于高楼层的住户而言，出行就比较麻烦了。

　　2、结合楼层利弊

　　有的楼层虽然优点多，但也不能忽视了其缺点。比如一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；但潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊，进行对比之后再做选择。

　　3、考虑楼间距大小

　　楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。

　　4、考虑家人的需求

　　如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，那么在选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实、窗户高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

Answer 4

买房子选择楼层，其实还要考虑自己实际情况，符合自己的就是最好的。比如家里有小孩子，喜欢到外面玩，就可以考虑低楼层或者一楼，出入方便。如果夫妻喜欢视野开阔，就可以考虑高楼层。还有人害怕高楼层，那就选择楼层低一点的。

Answer 5

楼层的三分之一到三分之二。
楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音，以21层为例，最佳楼层是7到14层之间，若是景观楼，则效果更佳，人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉，尽量不要购买底楼还有顶楼。
买高一点的房子比较好，特别是在最高30层的建筑中，选择15层到20层是最好的，然而，买房是为了生活。在选择房子时，我们应该关注房子的生活舒适度，比如楼层会影响到的采光通风等等问题，对大多数朋友来说，买房并不容易，所以在买房时，每一步都需要小心，以避免让自己后悔。

详情

• 官方电话
• 官方服务
  • 官方网站