Question

房产证上有父母和哥哥的名字二胎就不可以享受学区房政策吗？

Answer 1

每个地方有关学区房的政策有所区别的，具体详询当地教育部门。
一般来说只要孩子父母拥有房产，不管份额多少，一般都可以就近安排就学的。
因根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因现有的房产证上有父母和哥哥的名字，如无相反约定，以不动产登记补登记为准。这些财产一旦涉及到离婚分割就很容易产生问题，建议一定要协议约定清楚。
一般情况下，夫妻双方离婚时，可以对夫妻共同财产进行分割。一般情况下可以均等分割，必要时也可以不均等，如果双方有争议的，可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，如果一方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况下，在离婚分割夫妻共同财产时，对于存在转移财产等行为的一方可以少分或者不分。
需要注意的是，离婚案件中相关财产涉及到第三人，如没有进行过析产，法院一般不会直接在离婚案件中处理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 2

学区房政策一般就是说嗯，如果当地没有特殊规定的话，一般就是说你这个房子在这个学区房的范围内，他就跟孩子就可以享受这个小区房的政策并不是说你的房产证上有哥哥的名字，这个二胎就享受不到这种政策，而是需要看你这个嗯孩子上学之前他的户口是不是在这个学区房这个范围内。

Answer 3

现在已经逐渐取消学区房了，即使没有取消的话，只要这个二胎住在哪里他的户口在哪里，那么他就属于哪个学区的孩子，无论房产证上有谁的名字都可以。

Answer 4

针对目前各地的就学政策，要求的是同户籍，同样的是各地的就学政策目前正在变化，每年的政策都不相同，可以跟教育部门了解。