Question

房产继承过户都需要什么手续？

Answer 1

根据我国继承法和房地产管理法的相关规定，房产继承过户需要的手续有：
1、继承人首先要到被继承人的户籍所在地的派出所处，将被继承人的户籍注销，并办理被继承人的死亡证明；
2、继承人办理房产证过户手续要到区或市公证处办理产权公正手续，房产继承应说明是遗嘱继承或是法定继承；
3、申请人向登记机关提交房地产登记申请书，并提交本人身份证、户口本、房地产权证书、遗嘱公证书、继承权公证文书和房产契税完税凭证等相关材料；
4、相关部门将资料审核完毕并通过后，通知申请人按时领取通知申请人提交公证费用后，即可完成房产继承过户，并领取新的房产证书。
《中华人民共和国继承法》第十六条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

Answer 2

房主的死亡证明，继承权人和房主的关系证明，有遗嘱的出示遗嘱证明，没有遗嘱的需要所有继承权人的签字同意，然后就是所有当事人的身份证原件和复印件，房产证原件和复印件，以及需要缴纳的各项费用等等。