Question

不满五不唯一要交多少税

Answer 1

房资如果是满五不唯一的话，在交易的时候是需要缴纳个税的，个税的税率为全额1%或者差额20%，

其中能够提供房屋原值的话，按差额20%征收，也就是个税=（房屋卖价-房屋买价）*20%；

如果不能提供房屋原值的话，按全额1%征收，也就是个税=房屋卖价*1%。

另外，如果房东的房子是通过赠与过户、继承过户、直系亲属500元过户得来的，房屋的买价会被认为是0元，这时候需要交的个税就非常高了，是按房屋卖价的20%征收的，也就是个税=（房屋卖价-0）*20%。

Answer 2

满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

王律师

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