Question

个税住房贷款利息可以专项附加扣除，怎么确定是首套住房贷款？

个税住房贷款利息可以专项附加扣除，怎么确定是首套住房贷款？个税师（1+x个税计算）证书，初级中级、高级都侧重什么，有什么作用，面向对象是谁？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按照规定，只要享受的是首套房的贷款利率就能享受专项附加扣除政策。不过，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。如果已经享受过住房利息专项附加扣除，不管是否享受的首套房贷款利息，都不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。

在实际操作中，纳税人可查看签订的贷款合同或咨询银行来确定自己的房贷是否属于首套住房贷款。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条和第十五条的规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除，但扣除期限最长不得超过240个月，且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

上述所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

同时规定：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

所以，只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，税局的信息系统中就会有纳税人扣除住房贷款利息的记录，纳税人就不能再有其他房屋享受住房贷款利息扣除了。

Answer 2

个税住房贷款利息专项附加扣除，只要住房按揭贷款利率享受的是首套房贷款利率，就可以确定是首套住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

Answer 3

个税住房贷款利息专项附加扣除，只要住房按揭贷款利率享受的是首套房贷款利率，就可以确定是首套住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

Answer 4

个税住房贷款利息专项附加扣除，只要住房按揭贷款利率享受的是首套房贷款利率，就可以确定是首套住房贷款。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

Answer 5

个税住房贷款利息专项附加扣除，只要住房按揭贷款利率享受的是首套房贷款利率，就可以确定是首套住房贷款。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。