农村宅基地村委会有权收回吗

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任海峰
2022-05-12 · 房产纠纷,合同纠纷,刑事辩护
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法律分析:无权收回,除了以下几种情形:

第一:宅基地闲置两年以上

第二:宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》,即存在不正当使用宅基地行为,例如恶意抛荒,利用宅基地从事农业生产等行为;

第三:宅基地所得是通过不正当买卖行为,即非本村集体成员之间的买卖;

第四:一户多宅的现象,即一户申请两处宅基地;

第五:名下的宅基地存在权属不清的情况;

第六:因农村建设需要,被国家列为征收对像,并给予合理补偿的;

法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第八条 国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。

北京市盛廷律师事务所
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有权。村委会有权收回村集体土地。对集体土地使用权进行出租是农村集体增加收入的重要途径,而集体土地的使用权是有年限的,土地使用权到期后,使用人可以续租,村集体也可以回收。村委会是接到上一级组织通知下来的任务才进行回收集体土地,要回收集体土地就要按照规定做好有关的手续后才能进行回收,否则就会引起矛盾。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十五条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

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