Question

提前还贷是还本金吗

提前还贷是还本金吗

Answer 1

是。
提前还款还的是本金。一般的房贷若是提前还款的话，只有两种情况，一种就是一次性提前还款，另一种则是指借款人部分提前还款。但是，不论借款人选择哪种方式的提前还款，借款人仍要偿还本金以及相应的利息，用户要提前规划好，哪种还款方式最划算。
全部提前还款说的是还款人一次性还清房贷的本金和利息。全部提前还款后，利息会自动截止到还清银行本息的当天，简单理解的话，就是借款人向银行借了多长时间的钱，就得支付相应时间的利息。
部分提前还款指的是借款人偿还贷款的一部分本金和利息，仍有一部分本息还没有还清的情况。未还清的贷款本息，利息是会继续按原先借贷合同上规定的利率计算和执行。对于部分提前还款，借贷人应该提前权衡利弊，计算相关的本金和利息，选择一个最为合适的还款方式，节省利息费用的支出。
【拓展资料】
房贷提前还款的好处和坏处：
好处：
提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务；还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有，提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比，也能减不少。而早点还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。
坏处：
因为很多银行有规定，客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了提前还款，很可能就需要缴纳一定的违约金。而若房贷选择的是等额本息还款法，那在还款前期，利息占比较大，随着客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。

Answer 2

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年04月17日，如遇业务变化请以实际为准。）

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