一般纳税人租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:
第十五条 增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
拓展资料
不动产租赁(房屋、门面租赁等),地税局管辖,缴纳以下地税:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。
营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等),国税局管辖,缴纳以下国税:
增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。
企业所得税:年终汇算清缴。
2024-12-24 广告
租赁行业一般纳税人的税率分别有形动产租赁适用17%的增值税税率。不动产租赁则适用11%的增值税税率,同时对2016年5月1日前取得的不动产租赁,可选择简易计税办法,依照5%的征收率计算交纳增值税。
二、分析详情
1、纳税_发_应税_为税率为6%;
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让_地使_权,税率为11%;
3、提供有形动产租赁服务,税率为17%;
4、境内单位和个_发_的跨境应税_为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另_规定。
三、房屋租赁税的缴纳期限
论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说,房屋租赁税是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人,承租人有责任和义务督促对方提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下,房屋租赁税的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。房屋租赁税的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。