Question

修高铁占用宅基地赔偿标准

Answer 1

高铁占地补偿标准由当地省政府制定。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
修高铁占用农民土地，赔偿的内容及规定如下：
1、无论是修路占地，还是修高铁、建飞机场占地，又或者是因其他公共利益需要占用土地的，一般都需要给予土地使用人或是房屋所有权人合理、公平的补偿；
2、土地征收一般都是基于公共利益的需要，所以，应当要全方位的给予被征收人补偿，包括土地的补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物及农村村民住宅费等，同时还要安排被征地农民社会保障费；
3、对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。那也就是说，如果村民住宅在拆迁范围内，那么必须要先给予补偿，后进行搬迁，要尊重村民的意愿，房屋被征收的，村民就产权置换和货币补偿、提供宅基地建房这三种方式，可根据实际情况任意选择，这是法律赋予被征收人的权利。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。