Question

买房交税怎么算

Answer 1

法律分析：1、交易手续费：新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%；

2、合同印花税：按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%；

3、契税：国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。

4、产权登记费：80元,工本费10元。买方承担；

5、公共维修基金：购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；

6、办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费：以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

法律依据：《中华人民共和国消费税暂行条例》 第十条 纳税人应税消费品的计税价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其计税价格。