70年公寓和40年公寓的区别 公寓的好处
现在的房子主要分为商品房和 普通住宅 房，还有公寓等三种类型，这三种是比较常见的类型，一般的话，大家在选择的时候会根据自己的需求做决定，对于一些单身的人来说，都会选择公寓居住，因为公寓相对来说比较小，那么，我们要看一下70年公寓和40年公寓的区别，公寓的好处都有哪些。
70年公寓和40年公寓的区别
区别：年限问题；土地性质； 税费 ；贷款；落户；居住成本；用途。年限问题。顾名思义，40年产权就是 土地使用权 只有40年， 70年产权 就是土地使用权伍判孝只有70年。 房屋 的使用权是的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从 开发商 买下这块土地的时间算起，不是 交房 时间也不是房屋修建时间。
土地性质。40年产权： 商业用地 ，旅游用地，娱乐用地等； 50年产权 ：教育，工业，体育，文化用地， 综合用地 等，市面上很多说是50年产权的小产权不是国家认可的综合用地，重庆因冲空为当地政府的要求，结合当地的地域条件，是有50年的 住宅用地 的；70年产权：住宅用地。税费。40年的商业统一的 契税 都是3％，70年产权的契税则是1％到3％不等，40年产权的税费要高于70年产权的。
公寓的好处
1、 月供 压力较轻
公寓房屋的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，那么月供压力相对会比较的轻，也方便出售或出租。对于那些 购房 资金不足但有购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。
2、 地段 较好
公寓房屋通常出现在市中心繁华的地段，室内的产品功能非常齐全，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。
3、不受 限购 政策的限制
多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的，对于那些已购 住宅房 ，并且想要再次 买房 的人来说，公寓房可以满足其购房需求。并且部分地区可允许购买 公寓房落户 ，对于想落户的朋友来说，满足条件便可申请落户。
在这篇文章所讲到的知识中，我们已经知道了70年公寓和40年公寓的区别是什么，两者之间主要存在年限问题，土地性质贷款落户用途等一些区别，那么在选择的时候就可以按照这两者之间所存在的区别做决定，如果想要年限，时间长一些的话，腔稿直接购买70年公寓，与此同时，也知道了公寓的好处是什么。
