Question

购买期房的风险有哪些？购买期房时应注意什么？

Answer 1

存在以下风险：

1. 逾期交房

开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，和其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2.房屋质量问题

3.交房时发现房屋面积和格局与原规划不符

这个问题只能在交房后才能发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减免自己的损失。

4.交房时发现与预售的广告宣传不符

注意事项：

发生此类情况，购房者在维权时也困难重重，因为这涉及到了广告公司、房屋销售商、开发商三方，在要付法律责任时三方就会互相推诿。解决这一问题的办法包括：在合同约定时就将广告中的内容写进合同；如果发生上述问题，可以直接找开发商要求其承担责任，因为其是订立买卖合同的一方。

购买期房其他事项：

重视购房合同。因此建议购房者在签订期房买卖合同时应本着积极的态度向专业的房产律师进行咨询，最好是在律师的指导下签订购房合同。

只有这样在购房者利益受到损失的时候才能有权依据合同约定，要求开发商支付违约金并赔偿损失。