Question

房产测量测绘费收费标准

Answer 1

通常普通住宅的测量收费标准为：1.36元/_；其它用房为：2.40元/_。复制费-单位为：300元/件，个人为：150元/件。房产平面图测绘(1：500)32万元/平方公里。由于各个地区的消费情况不同，因此以上的价格仅供参考。
不计算建筑面积的有哪些范围
1、层高不超过2.20m以上的夹层和层高不超过2.20m以上的地下室。
2、突出的房屋墙面构件、装饰柱、玻璃幕墙、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的挑台、花园、泳池等。
5、建筑物内的操作平台、利用建筑物空间的布置箱平台。
6、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
7、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
计算一半建筑面积的有哪些范围
1、与房屋相连并且有上盖无柱的走廊，应根据围护结构的外围水平投影面积的一半进行计算。
2、独立柱、车棚、货棚等一些属永久性建筑的，应根据上盖水平投影面积的一半进行计算。
3、未封闭的阳台及挑廊，应根据围护结构外围水平投影面积的一半进行计算。
4、无顶盖的室外楼梯，应根据各层的水平投影面积的一半进行计
套内使用面积计算
(1)套内使用面积是包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内的面积总和；
(2)跃层住宅中的房内的楼梯按自然层楼面积的总和来计入使用面积；
(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
套内墙体面积的计算
新建住宅的各套内使用空间周围的维护或者承重墙体，有公用墙以及非公用墙两种。
新建住宅的各套之间的分隔墙，套与公用建筑的空间分隔墙以及外墙（包括外山墙）都是公用墙，公墙的墙体按照水平投影面积的一半来计入套内墙体面积。
非公用的墙体也按水平投影面积的一半来计入套内墙体饿面积，内墙面装修的厚度都计入套内墙体的面积。
阳台的建筑面积计算
(1)原本设计的封闭式的阳台，按照它外围水平投影额面积来计算建筑面积；
(2)挑阳台（也就是底阳台）按它底板的水平投影面积的一半来计算建筑面积；
(3)凹阳台按它净面积（含女儿墙的墙体面积）的一半来计算建筑面积；
(4)半挑半凹阳台，挑出的部分按照它底板水平的投影面积的一半来计算建筑面积，凹进部分要按照其净面积的一半来计算建筑面积。
交房时，开发商应出具房屋面积测量报告，购房者可凭测量报告查看房屋面积是否缩水，房屋面积一般由开发商委托测量，如果购房者对面积有异议，可以要求重新房屋面积测量。
法律依据：
《江苏省物价局、建设厅关于房产测绘收费等有关问题的通知
》四、严格按规定的项目、标准执行。房产测绘机构应认真执行规定的测绘收费项目和标准，明码标价，公示服务内容和承诺，提供优质的测绘服务，不得重复收费，严禁只收费不服务。物价、房产主管部门应加强房产测绘收费行为的监管，切实减轻开发企业及产权人登记人的负担。