Question

二手房增值税计算公式

Answer 1

二手房 增值税 计算： 不动产证 未满2年： 增值税及其 附加税 税率为5.6％（ 增值税税率 为5％）。 不动产证满2年： 免征增值税。 注意： 北京 、 上海 、 广州 、 深圳 等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。 增值税及其附加税计算公式： 房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。 《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。