二手房增值税计算公式
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二手房 增值税 计算: 不动产证 未满2年: 增值税及其 附加税 税率为5.6%( 增值税税率 为5%)。 不动产证满2年: 免征增值税。 注意: 北京 、 上海 、 广州 、 深圳 等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。 增值税及其附加税计算公式: 房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。 《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人 身份证 明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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