商业公寓和住宅公寓的区别在哪里

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加二聊生活吖
2022-10-13 · TA获得超过2775个赞
知道小有建树答主
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1、房屋用途不同

商业公寓可注册公司可用作办公,但住宅公寓是居住用途。一般来说,在签订商品房买卖合同时,房屋用途栏应标明居住公寓或商务公寓。

2、交易税费不同

如果产权年限为70年,用途是住宅的公寓,交易税费和住宅一致,涉及税费有个税、增值税和契税。而商务公寓的交易税费有增值税、土地增值税、个税、土地出让金、土地契税和契税。

3、日照条件不同

公寓的日照条件比住宅差,按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

4、水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。

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