Question

用土地证可以贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　土地证不能办理银行贷款，银行抵押贷款要求有房产证，而且土地上有附着物如（房产、厂房等）。\x0d\x0a　　一、房屋抵押申请条件：\x0d\x0a　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;\x0d\x0a　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;\x0d\x0a　　3，抵押人征信近24个月不得连累6;\x0d\x0a　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;\x0d\x0a　　5，实际用款用途明确;\x0d\x0a　　二、准备资料：\x0d\x0a　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；\x0d\x0a　　2，借款人婚姻状况证明及复印件；\x0d\x0a　　3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；\x0d\x0a　　4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；\x0d\x0a　　5，工作单位收入证明；\x0d\x0a　　6，家庭民间借贷条等证明材料；\x0d\x0a　　7，评估报告；\x0d\x0a　　三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

Answer 2

可以使用土地使用证办贷款。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。