Question

郑州二手房交易个税

Answer 1

法律主观：

郑州 二手房交易 税费主要包括 契税 、 增值税 、 个人所得税 、工本 印花税 等。具体收费标准和收取对象如下： 1、契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表： 注：过去征税房价是含税价， 营改增 后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。 2、个人所得税 支付方：卖方 房产证 (契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下： 3、工本印花税 支付方：买方 一般为5元/本。 4、产权转移登记费 支付方：买方 是办理产权证的费用，为80元/套。 注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。 买房 税费真复杂，关注“ 网 房贷”(fangdai 123 )公众号，点击菜单“计算器— 二手房税费 计算”，轻松计算个人二手房交易税费。

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。