Question

房产税的会计分录怎么做？

Answer 1

房产税是根据房屋的计税余值或租金收入向房屋所有人征收的财产税。对于缴纳的房产税，可以通过应交税费科目进行核算，具体的会计分录怎么做？
房产税的会计分录怎么写？
缴纳房产税会计分录
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
计提时：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
房产税的税收特点是什么？
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
应交税费是什么？
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、城市维护建设税、资源税、企业所得税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、教育费附加、印花税。本科目期末贷方余额，反映企业尚未交纳的税费；期末如为借方余额，反映企业多交或尚未抵扣的税金。
税金及附加是什么？
税金及附加是损益类科目。
该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税等相关税费。注意，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），现在调整到“税金及附加”科目。