Question

二手房交易是去中介化好还是不去中介化好?

Answer 1

二手房交易完全去中介化的可能性不大，二手房直售平台的出现对购房者主要表现在降低交易成本和提高效率两个方面，同时也给传统中介机构带来了冲击和压力。购房者需要根据自身情况和需求进行选择，以获得最佳的交易体验和效果。
1、二手房房源非常多，二手房中介也非常多，经常会出现同一房源在多个中介挂售的现象，导致买方在查找房源的时候信息错乱，增加购房决策难度。
2、由于部分中介垄断了大部分二手房房源资源，中介就可以根据自身喜好、利益多寡，自行主张阶段性主推房源，对外房源信息公示极不透明，导致很多业主挂售的二手房长年无法出售，实际上并非是无人问津，可能是你挂售的二手房中介不予主推罢了。
而中介往往为了自身利益，主推一些对中介自身有益、提成较高的二手房，对那些原本可以尽快卖掉的二手房不闻不问，长年搁置，形成了严重的信息差，中介操纵垄断了二手房市场，中介想卖哪套就主推哪套，中介不想卖的房子，业主就算挂售五年、十年也很难卖掉。
3、很多中介为了卖房制造虚假信息，强迫卖方降价，然后再肆意对买方加价，从中间吃利差，这也是房产中介两头压榨买卖双方从中牟利的惯用伎俩，到最后，往往是一经成交，卖家即发现自己卖亏了，买家发现自己买贵了，而二手房中最大的幺蛾子就是房产中介。
当全国各地有了政府的官方“去中介化”二手房交易平台，可以最大化去除中介从中做梗的可能性，发挥二手房房源挂售层面的“长尾效应”！让每一个业主所需出售的房源都可以充分公平、透明地展示出来，让每一个需要买房的买家都可以一目了然的清晰知晓所有房源信息、真实挂售价格；卖房的业主再也不用天天求着中介主推自己的房子，并且可以让买卖双方第一时间及时、高效地进行直面沟通交流，绕过了房产中介代为沟通的过程，杜绝了中介从中误传信息、谎报房价、两头吃利差等一系列不规范行为；透明、公平、公正、合理、高效、无中间商赚差价，将成为“去中介化”的未来二手房交易常态！