Question

房产降价对楼市有何影响呢？

Answer 1

1. 稳定楼市预期
如果开发商可以随意降低房价,那么购房者会持观望态度,不敢在高点入市,这会严重影响房地产销售,并且不利于调控政策达到抑制投机的目的。禁止降价有助于稳定市场预期,也方便政府整个楼市。

2. 防止恶意竞争
如果不禁止降价,开发商之间会恶意价格竞争,长期低迷的价格战不利于任何一方,会严重破坏市场秩序。禁止降价可以防止这种恶意竞争的产生。防止给购房者和开发商造成巨大损失，进而使整个行业陷入动荡。

3. 稳定开发商信心
随意降价也会严重影响开发商的信心与规划,不利于其持续性投资与开发。禁止降价可以给予开发商定价自主权,让其在一定范围内根据市场定价,这也间接保护了开发商的利益。

4. 维持市场秩序
精明的开发商在房价方面乱搞，简直就是对市场经济秩序的一种扰乱。这种不合理的行为存在，必然会影响到整个市场的正常运行，进而破坏市场的公正公平原则。

5. 保护房价稳定
房产市场波动，不可避免，但开发商凭主观臆断随意调整房价则会加重市场波动，影响中国经济的稳定性，从而完全逆转了发展的良性趋势。

6. 促进城市发展
如果开发商通过降低房价来促进销售，可能会导致城市的人口涌入，从而带来交通、环境等问题，进而影响城市的可持续发展。

7. 保护购房者利益
许多购房者是在较高的房价下买入房产的,如果开发商随意降低房价,会严重损害这部分人的利益,造成投资损失。所以禁止降价可以保护广大购房者的权益。