Question

小区电梯里的广告费该归谁？

小区电梯里的广告费该归谁？
电梯里做了商业广告，广告费被那物业公司给私吞了，电梯是业主的公摊面积，广告收入应该归业主的吧？不知道哪里有没有什么规定，规定这笔收入应该归谁呢？
我们买房的时候，电梯的面积应该是算在我们的公摊面积里了。。

Answer 1

根据我国《空碧物业管理条例》的规定， 在小区公共场所、公告设施上经营广告， 应当经过小区全体业主同意或授权才行， 经营广告的所得， 也应该归全体业主所有， 可现实中，但许多物业不斗好举但从未征求过业主的同意， 收来的钱也从未分给业袜斗主。

Answer 2

这笔广告费是属于小业全体业主所有，但也可以由物业代收，这些费用应该用于小区的公共建设，或者他用，但得经业主委员会的同意。需要说明的枯敏是广告收入要公示全体业主。

《物业管理条例》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，没昌枝应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后迅亩，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

《物业管理条例》规定，小区物业服务公司对于公共收益应该通过向业主大会汇报、公告

Answer 3

小区电梯广态孙告费属于全体业主所有的，其缴纳的广告费是由物业公司来收取的，其收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
根据《中华人民共和国物权法》第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主槐尺转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理铅闭高的权利一并转让。

Answer 4

应该归业主，去律师行办他

Answer 5

小区内电梯首巧广羡芹丛告等收益到底归谁，是业主还是物业？这兄樱回终于明白了