Question

教师家属楼出售，只有房产证，没有土地证，能买吗？

此教师家属楼非教师分配而得，是业主向学校以商品房的形式购买的，有现成的房产证，但是没有土地证，想咨询一下，这样的房子能买吗？如果购买会遇到什么麻烦。购买时有哪些注意事项？
我买的房子是安徽合肥的，请大家及时回复，谢谢！

Answer 1

1. 要看是什么原因没有土地证，如果是两证的房子，只有房产证没有土地证是不能交易的，但土地证可以补办出来；

2. 如果是以前的那种公房，只有住房证，没有土地使用权证，这种房子是可以交易的，但有可能会限制购买人群（如非本市户籍不能购买），并且买这种房子无法在银行取得贷款。

Answer 2

只要有房产证就可以买。现在房产证和土地证合二为一了，新发的房产证都是一个证，没有土地证了，全国都一样。

Answer 3

你的房子交易的时候会遇到很多麻烦，为什么没有土地证，因为学校土地是国有资产，也就是说，这套房子实际上是不能交易的。
如果你要买，必须与业主签订完备的购房协议，如果出现一方反悔，也可以有个凭据。
具体你可以咨询一下房地产商人。
这里面猫腻很多

Answer 4

你可以带上房产证去房产局咨询一下可能出售！