Question

购房交了首付后不买了，能退款吗？

购房交了首付后不买了，在按揭贷款还没批下来的情况下，能退吗？签了购房协议，但是房管局没有备案。因为要办理按揭，所以我自己手里没有购房合同，只有首付款收据。会不会付违约金呢？

Answer 1

可以退。还没开始按揭的都是可以退的

Answer 2

这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。

如果开发商同意的话就可以退，

如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，

如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退

Answer 3

购房合同都没有签订，真正意义上的买卖还没有达成，在理论上退房的手续比较简单。具体要看签的购房协议是如何约定的，是否要支付违约金。一般情况下，开发商会扣除定金。若不想支付违约金，开发商不配合办理，可以找别的买家接手，只需要开发商更名即可。

Answer 4

当然可以
退款了，不过你会很亏哟，因为要付20%的违约金。如果你带
贷款了100万去付首付的话，那么你就会亏20万，你算一算吧，很划不来哟。

Answer 5

可以退 但是需要按照合同的规定支付相应的违约金
没有备案也算合同生效 只要你们双方签字就生效了