Question

公司向个人租赁房屋作为办公室使用，水电费如何入账？

我司向个人租赁房屋，作为办公室；水电费需要我司自己承担，但水电费发票上是房东个人的名字，我司是否可以入账？入什么科目？

Answer 1

水电费可以入账，应计入管理费用科目。

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定 ，租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

企业管理费用是指企业行政管理部门为管理组织经营活动而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、开办费摊销、业务招待费，坏账损失，存货盘亏、毁损和报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。

Answer 2

需要有当地房屋租凭管理所开据租赁合同，并标明是公司办公用途。（一式两份），个人房东的水电费发票是拿来作水电费报的，可抵管理费中的水电费栏目的。

Answer 3

水电费发票上是房东个人的名字，我司是否可以入账的情况我个人认为：一种情况可以入的，即你租赁的房屋有合同和租赁房屋付款的发票 入费用 ；如果没有这些就不可以的。

Answer 4

其实这样的情况，向个人租房的，公司规模应该较小，水电费也没多少，可以找个其他发票比如餐费发票记账即可

Answer 5

1、需要签订房屋租赁合同，明列水电费有租房户承担。

2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用（三级科目）中。

3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。