Question

请教律师： 婚前父母出钱买房，婚后才办理房产证，属婚前个人财产吗？

婚前父母出钱买了一套房（全额付清，没贷款），以我的名义签订的购房合同，发票日期也在领结婚证之前，现在我已结婚，准备交契税并办理房产证，但却需要我提供结婚证才能办。
请问：如果提供了结婚证，这套房子会不会就变成夫妻共同财产了呢？
我还在网上看到：购房合同是房产证的前身，只有两年的有效期，办理房产证之后购房合同就没有法律效力了。
是不是就意味着，等购房合同两年的有效期一到，一切法律上的权利都是以房产证为准了？
这套房子其实不是我父母为我结婚准备的房子，是他们自己住的，只是为了避免今后的遗产税，才写我的名字。

Answer 1

您好：
以您所说，这套房子所有的办理手续都是以您的名义办的，那么您无需给他们提供结婚证，更没有必要解释这套房子的用途，直接登记在您名下即可。
根据新的婚姻法，婚前财产除非有协议，否则不成为夫妻共同财产。其实您提供了结婚证也不会成为夫妻共同财产，因为有发票，但能避免的还是在意些好，您说呢

Answer 2

1、看房产证上面的名字。
2、如果是父母的名字，那么根本不属于夫妻的财产。如果只有男方的名字，那么就是婚前个人财产，如果是女方的名字，那么就是夫妻共同财产。

Answer 3

不会因为是提供结婚证领取房产证而改变婚前财产的性质。另，以防万一，请保留好你购房的单据及购房合同。

Answer 4

这个是你个人财产，房管部门要求提供结婚证没什么根据，房管局肯定是想按照夫妻共同财产的程序走

你可以不予提供，如果房管局不给过于可以行政诉讼，起诉房管局

Answer 5

法律上的风险是有的，为了避免将来说不清楚发生矛盾，建议签订个协议固定一下各方意思比较好些。

“购房合同是房产证的前身，只有两年的有效期，办理房产证之后购房合同就没有法律效力了。”这句话是错误的。