Question

二手房的房龄是怎样计算的？

二手房的房龄是怎样计算的？如果我现在购买一套二手房，在国家新政实施后，我想把这个二手房又卖出去，需要支付哪些税费？

Answer 1

二手房的房龄怎么计算？

Answer 2

房龄是指房子建成的年份。例如今年是09年，你的房子是08年建成，房龄1年。

你说的“国家新政”，是指营业税问题吧，你现在买的二手房，如果卖方购买的时间不足5年，有营业税产生，你买下后，5年内转手的，也有营业税产生。

房子的资料（面积价格购买时间等等）都没有，很难帮你做判断，一般二手房（有证）交易会产生的费用有契税、个税、印花税、交费手续费、评估费、营业税、制图费、晒图费、防洪费、工本费、登记费等等，其中一些费用不一定产生。

Answer 3

房龄从开发商交房那天算起

你买了二手房再卖出去，还是按照房龄正常交易，满5年的免营业税，不满5年缴纳营业税。

Answer 4

　　房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
　　房龄是从开发建设完成竣工验收（一般产权证上也会登记建造年代）开始计算，每过一年算一年，和人的年龄计算方式一样。

Answer 5