Question

未进行房改的公房职工有居住权吗？

父母都是双职工，期间一直居住公房（父母名下没有任何房产）。房子在进行房改时未进行改制，现在单位提出来要进行开发要求父母搬出。请问双职工对一直居住的公房是否有居住权，国家对于这些应进行房改而未进行房改的职工权益有什么保障措施？

Answer 1

用益物权是从财产所有权中派生出来的他物权，是在他人的财物上设定的以占有、使用、收益为目的权利。其基本法律特征是：①它是以所有权的权能为内容而对所有权的行使有所限制的权利。②它是非所有人基于法律、合同或其他合法途径取得的对他人财物享有的直接支配权。③它是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。④用益物权人依法取得的占有、使用、收益的权利，致使原所有人暂时或长期失去部分或全部职能。依前述，我国现阶段公房使用权基本符合以上特征。民法通则没有采用物权及用益物权的概念，只在第五章第一节规定了“与财产所有权有关的财产权”，实际确定了全民所有制企业承包经营权、农村土地承包经营权、国有森林、山岭、草原、水面、滩涂、矿藏使用权等重要的用益物权制度。也就是说用益物权制度隐含在民法通则内。既然公房使用权也具有用益物权的法律属性，就应当受到民法保护。

Answer 2

公房是单位的福利，不是所有权，要看单位对公房是怎么安排的，如果其他职工以前有居住权，你们也可以要求。否则不行

Answer 3

广东胡律师：

这个主要还是看单位对于公房分配的规则及当地对于公房的政策。

Answer 4

看单位对于公房分配的规则及当地对于公房的政策。