Question

没有房产证只有购房合同的房子能买吗？应该怎样规避风险？

是朋友在法院的朋友说一对夫妻要离婚了，但房子没有房产证不能上市交易，两人谁也不想还贷，只好以到法院拍卖的方式卖了，房子的价格很底而且装修很好，我听了很想买，但又打听到没有房产证的原因是地产商拿去做抵押了，还有的说是开发商没有办大产证，象这样在法院拍卖的合同房能购吗？要注意那些风险？如果有法律专业的朋友帮解答当然更好，谢谢！
希望得到详细的解答，本人将不甚感激，愿再追加20分悬赏，因是新手悬赏有限，请包涵！

Answer 1

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 2

法院拍卖的肯定可以买。证慢慢会办下来的。

Answer 3

风险很大。
1.连开发商都没办大产权证，
2.没房产证，本身不能过户。

Answer 4

看价格低多少 自己住 如果没有产权 可以买
但要看是小产权还是什么原因产权证没有下来
万一将来对方反悔怎么办？
如果买 最好先咨询一下律师 做个公证
确保以后没有问题

Answer 5

买之前去建委查一下产权就可以了。