Question

请教一个房屋公摊面积的一系列问题？

我新买的电梯住房，下面四层为大型商场，住房从五楼算起，一共有30层，我买的面积为140平米，有个问题就是销售人员说我买的住房的公摊面积为22%，也就是说我所使用的面积仅仅为110平米左右。
1、请问下这样的公摊面积是否是合理的？
2、请问公摊面积是否由房管部门核定？还是开发商自己核定？
3、开发商所是否会虚报房屋的面积？也就是说房屋如果只有135平米，但开发商标为140平米，是否有这种情况存在？
4、在交首付款时到房开商交房期间需要注意哪些问题？

Answer 1

房屋使用面积必须到房屋里面去测量.
1.合理不合理没法说，你自己感觉
2.公摊不是开发商自己定的。有专门的评估所测量，房管部门核定。
3.有过这种情况..
4.交首付到交房你就不用注意了。祈祷就行了..交首付之前你要看好开发商的资历，五证是否齐全，主楼体是否封顶等问题。

Answer 2

同意楼上。
高层的公摊面积一般都在20%左右。第3种情况有可能，开发商会买通有关的测量部门做虚假报数。

Answer 3

看地理位置了，公摊到底有多大
开发商说的算！

愿者上钩！你可以选择不买在那呀！