Question

按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗??

要买房子结婚，男朋友家拿不出钱，男友和自己家父母工作稳定，自己收入不高，公积金很少，加上母亲刚化疗结束，需要资金保障身体，所以目前双方都拿不出钱支付首付，打算用公积金按揭，可是首付是燃眉之急，除了公务员贷款8-10万元，还缺10万元左右，实在借不到了，我父母的房子按揭还有小部分没有还完，经过他们的同意，愿意抵押贷款，只是不知道能否贷出来，因为按揭没还完，如果可以，能贷出来多少呢，不知道有没有朋友愿意解疑？谢谢了！

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Answer 1

按揭房还没有还完是可以用来抵押货款的，只要你后期能按时还款，你的征信没有问题的话是没有问题的

Answer 2

大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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Answer 3

可以的办理的。

在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。

Answer 4

未还清贷款的房子可以抵押贷款。
贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好；
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
4、具有合法正当的融资用途。
贷款流程：

1.客户提供资料；
2.评估房产；
3.银行审核资料并办理相关手续；
4.赎楼并解押；
5.抵押登记；
6.重新开始还款。

Answer 5

你可以向原借款银行试试申请转加贷款行不行。
个人住房转加按揭贷款
在非交易背景情况下，借款人申请将按揭增加贷款金额或延长（缩短）贷款年限或改变还款方式并改变贷款银行申请的按揭贷款。
要不然就先把贷款还完，在做抵押贷款。