Question

按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗??

要买房子结婚，男朋友家拿不出钱，男友和自己家父母工作稳定，自己收入不高，公积金很少，加上母亲刚化疗结束，需要资金保障身体，所以目前双方都拿不出钱支付首付，打算用公积金按揭，可是首付是燃眉之急，除了公务员贷款8-10万元，还缺10万元左右，实在借不到了，我父母的房子按揭还有小部分没有还完，经过他们的同意，愿意抵押贷款，只是不知道能否贷出来，因为按揭没还完，如果可以，能贷出来多少呢，不知道有没有朋友愿意解疑？谢谢了！

提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。

Answer 1

这就是你不懂了，一个公务员，一圈银行下来，一百万多有的，不包信贷公司。加上一分多利息的信贷公司贷款，三百万有的。潮州这种没几家银行没几家信贷公司的小城市，一个二本副教授，都能拿140万银行，还是人家操作失误的，一个公务员一百多肯定有，别一家一家贷，同时贷，才能卡征信更新时间，一个星期内全部搞完。这只是单纯拿公务员身份。还不算你父母家的按揭房。你男友有公务员身份，操作一百多万，你父母也共可以操作一百多万，按揭房装修贷可以操作接近一百万。还嫌钱少吗，还嫌没法付首付吗？你要是在我城市我就帮你操作，你这种资质贷8-10万太可惜了。银行操作在我们小城市一般在十几个点，大城市一般8个左右。行价。你自己懂的话就自己搞不花钱。不懂的话找中介认死这个行价就行。点位下来和算银行利息也是不超过一分的。不需要抵押垫资。

Answer 2

引用忧郁中的迷惘的回答：
就是为了买套新房作为结婚用，这样大费周章的，何必呢！！中间则又会多出一系列高昂的费用，又得走担保公司走过桥，又得加以第二次和银行做抵押贷款的高额利息，一方面还要动用亲戚朋友方面资金的周转，你说说，你何必呢，汗?！！！这样到头来最终只会让你负债累累，还是建议你自己想想清楚。

就是为了买套新房作为结婚用，这样大费周章的，何必呢！！中间则又会多出一系列高昂的费用，又得走担保公司走过桥，又得加以第二次和银行做抵押贷款的高额利息，一方面还要动用亲戚朋友方面资金的周转，你说说，你何必呢，汗?！！！这样到头来最终只会让你负债累累，还是建议你自己想想清楚。

Answer 3

我朋友4月买的一个小户型房子，首付5万，总价16万，公积金贷款，6月开始交按揭，现在家里突然发生一些事情，需要钱，请问这套房子能做抵押贷款吗？百度积分为零，不好意思，谢谢各位。
问题补充：补充一下，我朋友在四川温
补充一下，我朋友在四川温江买的房。

有贷款的房子不能做抵押。

回答者： 王东鄂 - 三级 2009-12-13 19:38

正规银行是不行的 目前银行大都取消了“加按” 就是再抵押的业务 不过你可以去小银行试看看 在福建兴业银行有在做 江浙地区的小银行应该也有

回答者： kylina - 三级 2009-12-14 14:27

您好，我是广州润健典当行业务部詹经理

您这种情况属加按，以07年之前是很多银行主推的

因为当初按揭时房价比较低 加按的是房价涨价的这一部分

但现在房价趋于高位 银行不太受理加按业务

您可以去财务公司看看 他们可将您已付部分评估再借点钱给您

或者您考虑用其他资产来周转，比如汽车

汽车在典当行就是可以典当借款的，而且一般都是当天拿钱

手续比房产简便多了

回答者： 小小可爱就是乖 - 六级 2009-12-14 16:00

Answer 4

抵押贷款手续麻烦而且速度会比较慢，如果只用10万的话 金额也不是很大，没有必要太折腾了
其实可以做无抵押信用贷款，有正常工作单位缴纳社保或公积金 都是可以贷款的，只要征信没问题，10万很容易通过，放款也快1-3天，资质条件好的当天就能放款！

Answer 5

可以贷 不过要看是哪里房产，手里还要有房产证