Question

怎样查询楼盘开发商的各种资质是否合格？

现在很多开发商根本就不给你看原件，只有复印件在那里。再说了，开发商的实力，怎么就知道是怎样的呢?黑龙集团那么牛逼，还不是挂了啊。。。

Answer 1

不管是国有企业开发商，还是一些不知名的小开发商，商品房的预售是否合格，是看开发商的五证是否齐全，一般在销售现场此五证都有公示，如未公示，购房者可以要求查看。
开发商五证是指：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

Answer 2

开发商的各种资质会在官网上进行公示，正规开发商，资质信息都会公布出来，小开发商基本上少，还可以去政府网站查询，也可以去建委等查询

Answer 3

最好是去建委查。

Answer 4

一般看看5证和开发商的实力就OK