Question

租房纠纷!请懂法律的朋友帮忙!

我是一家中介。介绍房东和房客认识，收取了三百块中介费。房东和房客在我们中介公司里签的合同，交的押金。

现在合同到期，房客退房。验收的时候，房东说墙上有洞、地板裂了、地砖碎了、厨房和厕所都有问题，不想退押金。双方不和，各自离开。

房客打电话索要，未果，一气之下离开。欠下了一百多块水电费。

房东让我赔，她说：房客是我介绍来的，现在人跑了，欠的费中介要负责。

我找房客，房客说：押金是当着我面交的，我收了中介费就有义务帮她要回来。拿到钱她立刻缴费。

现在我怎么办？我们是正规中介，收费不高，还要交营业税、所得税，剩下的醒来就不多，还要让我再拿出一百多块出来。真是开不下去了!

请高手帮帮忙!还有加分的!

Answer 1

首先，我是个学生，以下是我个人认为，可能会有些不太准确，但发表一下意见。

你们中介公司是需要从租房到退房一条龙服务到底的吗？如果不是，只是中介介绍完签约收钱就完事的话，你们的合同已经履行完毕，不需要为房东和房客之间的租赁合同负责。如果租赁合同有写明这方面的责任就按照合同写的办，一般房客都有义务保护房子的设施的。

如果你的公司是从头到尾整个过程都参与，那就看看你跟房东的合同，有没有写需要你参与房东房客的纠纷或任何后续义务，没有的话中介不用负责。

但你参与调解也可以，不行的话请他们自行到法院解决。一般如果可以证明房屋确有损毁，应该都会要求房客赔偿的。但同时房东不交还押金的行为也不当，你可以就这方面调解一下，也免了上庭的麻烦，毕竟上庭了你们公司也免不了关系要作作证什么的……

Answer 2

你是居间合同，你与他们的合同一般不会涉及到水电费等杂费等问题。根据合同的相对性，房屋租赁合同等相关费用是他们俩个相对方之间的事，与你无关。你可以主持调解，但不是你的义务

Answer 3

关于居间法律关系我国《合同法》中共四条，规定了居间合同的概念、居间人的报告义务、委托人支付报酬的义务和居间费用的负担等内容。法律界人士认为房产买卖双方所签定的《房产买卖居间合同》符合我国合同法的规定，同时享受到了相应的权利，应该按照《合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定支付相应报酬。
这是居间合同，你的义务仅仅是介绍双方租赁成功。
现在你的义务己完成，不承担任何义务。但你可中间调解一下。
你是非当事人。。不承担责任的

Answer 4

首先你要明确你是居间合同，你的义务是介绍双方租赁成功。
现在你的义己完成，不承担任何义务。但你可中间调解一下，不成告之双方到法院提起诉讼。
同时，要注意一下你们签定的合同里，你是否有后续义务。

Answer 5

你只是一个依法经营，在核准范围内提供房地产供求信息、撮合双方达成租赁协议的中介人，又不是担保人，不需承担担保责任，也没有理由承担其他责任！
他们让你承担，请他们提供法定依据好了~！