Question

我爱我家二手房交易面签，地点不在银行正常吗？

有我爱我家的专业人事能说下，购买二手房的一般流程，和时间吗？

Answer 1

没有规定说交易地点一定要在银行，可以在双方同意的任何地方。

选购二手房的流程及注意事项具体如下：
一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房
（一）、买方贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
（二）、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
二、选购二手房过程中，注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）

Answer 2

囧。。。。都在店里签合同的 签合同时有很多乱七八糟的文件要签，房主和客户面对面谈很多问题 合同签好了 店经理去跑房管局和银行 还有一大堆乱七八糟的事，，，，，
我也不算专业人士了 ，刚入职的。。。
每天都能看到签单的客户，，，基本上签单后期手续 都是店经理去跑，必要手续会通知房主和客户到场。。。经理跑一个多礼拜 很辛苦
放心吧 我爱我家看不上差价这点小钱的。。。
为的是发展

Answer 3

我不是我爱我家的，但是一般我们中介公司做贷款时，必须通过一个担保公司，我爱我家的担保公司伟嘉安杰担保公司，这个担保公司是我爱我家自己的担保公司，专门做贷款业务的。
一般银行面签会去担保公司面签，但是有些是在公司自己签，譬如链家地产，我爱我家 都是在公司总部签。一般不去银行，由银行的贷款专员来公司签。而其他的公司一般从厚泽担保公司，千万家，安家事行，等等很多担保公司签。
所以，面签不在银行很正常，如果在银行签那就有点奇怪了。

Answer 4

不正常

Answer 5

银行上门签约非常正常,如果你买的是上海的房子有贷款方面的问题可以找我