Question

一个关于房产归属的法律问题，哪位法律高手帮帮忙，急！！！

爸爸有一套房产，是他生前所建造的，建造初申请房证名字写的就是儿子的，现在爸爸去世了，妈妈想要和儿子分家，那房子有妈妈的一份吗？另外如果分家，爸爸生前还另外有两处房产，均写的妈妈的名字，那又该怎么分？有儿子的一份吗？

Answer 1

如果房屋登记在孩子名下，则根据物权公示效力，房屋属于孩子所有。母亲无权分割孩子的房产。
另外两处房产属于父亲和母亲的夫妻共同财产，在没有遗嘱继承等情况下，对于父亲的份额部分应当按照法定继承进行，即有母亲和孩子共同继承，均等份额。也就是说登记在母亲名下的房产实质上属于母亲和孩子的共同财产，孩子对每套房屋占有四分之一的份额。

Answer 2

1.写有孩子名字的房产归孩子所有。
2.虽写了妈妈的名字，但如果系夫妻关系存续期间所得，也是属于共同财产的，因此，两套房产中有一半是父亲的，妈妈和孩子共同继承该部分房产，即孩子对写有妈妈名字的房产享有四分之一。