Question

如何在房产证上去掉一个人的名字

我和女朋友去年在深圳买的房子，共54万，房产证上写的是两个人的名字，各占50%，首付全部是我出的，然后两人一起供，一起供到今年5月份，之后由于某些原因，她提出了分手，现在我想在房产证上去掉她的名字，把她的50%转给我，她也同意办理，请问应该先去找哪个部位登记？整个流程是如何的？手续费大约多少钱？知道请告知，不胜感激

Answer 1

通常来讲，在房产证上去掉一个人的名字有两种办法：一种是过户赠与，另外一种是过户买卖。

过户赠与需要房产产权者到公证处进行公证，而过户买卖则无需进行公证。相同的是，过户赠与和过户买卖两者都要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元。两者的手续费也有区别，赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。

不论采用哪种方式，双方必须都要在场或是各自的委托人在场，并携带双方身份证及复印件、初始办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。

 扩展资料：

房产过户准备资料：

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源：百度百科-房产过户

Answer 2

　　房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
　　一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。