Question

求新婚姻法解释房产证上有两个人名字就要对半分？

男方婚前全款买房，写男方名字，婚后加上女方名字，这种情况离婚时女方能分房子么。第二种，男方婚前按揭出首付买房，婚后男女双方共同还贷，房产证上也有两人名字，这种情况离婚时双方怎么分割财产。

Answer 1

Answer 2

住房产权权益属于谁，就是看房产证登记人姓名。

1. 男方婚前全款购买住房，登记人是男方，那么~这就属于男方婚前个人财产，权益属于他自己，办理了婚后加名字手续，就视作男方把一部分产权赠予了女方，使得女方成为房产共有人，没有约定份额，就默认为一半。一旦离异，要看女方对家庭房产有无其他贡献，现实的案列，。这种情况，女方最少可以得到30%房产权益。

2. 婚前男方按揭买房，婚后一起还贷，房产登记人还是两人，这种情况要看你俩是否有约定房产份额，如果没有，还是一家一半，离异的话，女方有权利主张属于自己名下的那一份额房产。
   

Answer 3

第一种，男方婚前全款买房，写男方名字，婚后加上女方名字，这种情况离婚时女方能分房子么。
答：不能，这种是属于婚前财产。
第二种，男方婚前按揭出首付买房，婚后男女双方共同还贷，房产证上也有两人名字，这种情况离婚时双方怎么分割财产。
答：可以，这是夫妻共同财产。

Answer 4

情况一：如果没有做婚前财产公正，而且又是双方的名字，认定为夫妻共同财产
情况二：婚后双方共同还贷，并且有两人的名字，如果能举证参与共同还贷，认定为夫妻共同财产

追问

就是说现在情况只要没财产公证，有两个人名字就是两个人财产？

追答

是的。婚前财产在婚后如果要加夫妻双方的名字，未做婚前财产公正的，认定为夫妻双方共同财产。

Answer 5

两种情况，只要排除一种可能，就是婚前曾经做过财产公证，都属于夫妻婚姻存续期间的共同财产，也就是说，双方各占50%产权。