Question

由于物业管理不作为和管理不好，拒交物管费物业公司要起诉业主，请问业主有什么后果？谢谢

Answer 1

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 　　

《物业管理条例实施细则》第六条规定：在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

扩展资料：

注意事项：

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

参考资料来源：百度百科-物业管理

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

Answer 2

这样的话法院可能会叛物业给业主减免一部分物业费,但不可能全免去。

Answer 3

没什么后果，最多补交物业费而已，如果确实是物业公司问题你们可以更换物业啊。

Answer 4

这种情况业主多半是要败诉的，会被叛交齐物业费、滞纳金和诉讼费。除非你能搜集到物业公司管理不当的有力证据，之后参照和物业公司签的物业服务协议相对照，看物业公司有哪些达不到协议约定的服务内容的地方，如果有的话就可以向法院提交，这样的话法院可能会叛物业给业主减免一部分物业费，但不可能全免去。

追问

关键是没有给我们签服务协议，我叫他签，要我自己去打协议。

追答

如果是前期阶段的话物业公司会和开发商签物业合同，你可以联合其它同样认为物业不作为的业主去找开发商，对照开发商与物业的合同指出物业做的不到位的地方，让开发商协调物业公司整改，但管理费还是要交的。

Answer 5

请不要和物业对着干，有什么问题可以说出来，协商解决，对抗与谁都不好。既然走了法律程序，你不理睬是不行的，可以去法庭辩解。你也可以请个律师来帮忙。业主需要拿出物业公司不作为的相关证据，并指明不作为是违法了物业管理合同的哪一条。