我想买房,老公属马,我属鸡,女儿属猴,可以选哪些楼层,总共25层的
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高楼层选择问题分为专业选择还是通常选择:
通常选择:
价格,通常楼层越高价格越贵;
景观,视周边景观情况,理论上越高景观越好住在里面心情越舒畅,但也要看选择的房型受周边遮挡的情况,如果前后都是楼,看到的景观都是别人的窗户也就失去经管的意义了;
空气质量,1-5层离地面较近受污染影响较大,8-12层(30米左右)是灰尘对流层,灰尘较大,6-7层或13层以上空气质量比较好,也要考虑楼层以下有没有专门的排烟设施就不好了;
阳光,一般1-3层的阳光会受小区绿化的影响,如树冠遮挡等(但反而私密性更好),同时要考虑周边楼座对阳光遮挡的情况,;
电梯,电梯故障时1-3层是最好的;
供水,通常越到高层水压越小;
专业选择:这需要了解很多专业情况才能判断
物业管理情况,对电梯、供水、供电等基本生活设施的保养是否正常,如果保养得好则楼层限制不大,反之则越低越好;
电梯品牌,需了解该电梯在当地的口碑,其它楼盘使用的情况,如果厂家保养力量薄弱选择高层将是一种折磨;
供水的减压设置,一般高层都分为高低两区(一般在中间楼层),如果是21层,一般1-5层为市政压力供水,5层的水压最小;6-25层为水泵二次供水,一般6-12层为减压区(通过减压阀进行减压),13-19层、20-25层为高区非减压区;减压区由于要经过减压阀再供到室内,会增加故障风险(视物业管理的保养水平),所以非减压区会使用起来会更稳定,无论减压区还是非减压区都是区内低层好于高层(如6层是减压区水压最好的,13层和20层是非减压区水压最好的),这都是要看实际设计的;
实用面积,不同楼盘的结构设计不同,但一般情况下低层的外墙会比高层的外墙更厚,所以在销售面积一样的情况下高层的实际净面积会高于低层,所以买低层在净面积上会吃些亏,当然净面积在任何文件和资料上都是找不到明确记载的(只有连墙的套内面积);
通常选择:
价格,通常楼层越高价格越贵;
景观,视周边景观情况,理论上越高景观越好住在里面心情越舒畅,但也要看选择的房型受周边遮挡的情况,如果前后都是楼,看到的景观都是别人的窗户也就失去经管的意义了;
空气质量,1-5层离地面较近受污染影响较大,8-12层(30米左右)是灰尘对流层,灰尘较大,6-7层或13层以上空气质量比较好,也要考虑楼层以下有没有专门的排烟设施就不好了;
阳光,一般1-3层的阳光会受小区绿化的影响,如树冠遮挡等(但反而私密性更好),同时要考虑周边楼座对阳光遮挡的情况,;
电梯,电梯故障时1-3层是最好的;
供水,通常越到高层水压越小;
专业选择:这需要了解很多专业情况才能判断
物业管理情况,对电梯、供水、供电等基本生活设施的保养是否正常,如果保养得好则楼层限制不大,反之则越低越好;
电梯品牌,需了解该电梯在当地的口碑,其它楼盘使用的情况,如果厂家保养力量薄弱选择高层将是一种折磨;
供水的减压设置,一般高层都分为高低两区(一般在中间楼层),如果是21层,一般1-5层为市政压力供水,5层的水压最小;6-25层为水泵二次供水,一般6-12层为减压区(通过减压阀进行减压),13-19层、20-25层为高区非减压区;减压区由于要经过减压阀再供到室内,会增加故障风险(视物业管理的保养水平),所以非减压区会使用起来会更稳定,无论减压区还是非减压区都是区内低层好于高层(如6层是减压区水压最好的,13层和20层是非减压区水压最好的),这都是要看实际设计的;
实用面积,不同楼盘的结构设计不同,但一般情况下低层的外墙会比高层的外墙更厚,所以在销售面积一样的情况下高层的实际净面积会高于低层,所以买低层在净面积上会吃些亏,当然净面积在任何文件和资料上都是找不到明确记载的(只有连墙的套内面积);
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最佳楼层13楼到18楼 或顶楼
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底下室
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十八
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25
追问
为嘛?
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