Question

中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进

五、论述题（60分）
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
　　自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。
请分析：这些措施将对中国的房地产业产生什么影响？

提示借贷有风险，选择需谨慎

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Answer 1

1.对房地产价格的影响。
2.对购房者的影响。对购房者而言，降息就意味着还款负担的减少。一定程度的提高刚性购房者的购房热情，对房产交易量将有一定的拉动作用。
3.对开发商的影响。房地产行业是一个资金密集型的产业，并且企业负债率普遍较高。贷款利率降低以后肯定会使得开发商减少利息支出。