Question

卖房子要交税吗？什么手续？

Answer 1

卖房需要交税，卖方在房屋交易过程中，需要缴纳的费用有印花税、营业税、个人所得税、交易费及测绘费，如果房屋的购买时间在两年以上，可免缴营业税。至于交易费与测绘费，一般是由房屋买卖双方各自承担一半，双方可通过协商确定各自承担的费用比例。

1，房屋交易双方签订好商品房买卖合同后，需到当地的公证处进行公证，公证之后需办理房屋过户手续，过户时房屋交易双方需带上身份证、户口簿及房产证等所需材料，到当地的房管局办理房屋过户手续，过程中需申报房屋的价格。

2、在办理二手房过户手续时，房屋交易双方需缴纳相应的税费，如个人所得税、印花税等，税费缴纳完成后，带上税费缴纳凭证，到房管局办理房屋产权过户手续，购房者拿到新的房产证后就算正式交易成功

Answer 2

卖房子需要交的税：1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

Answer 3

需要缴税。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。