Question

请房产纠纷法律高手解答。。。急！！！！

我外公有房产一套。。死亡前有书面说明，当我外公死亡后由我母亲代为管理，我母亲家有四个兄弟姐妹，请问我母亲可以把这套房子过户到我母亲名下吗？
我早年父亲过世，我母亲于我父亲过世后单独买了一套房子，后来，我母亲重新改嫁，继父为四川人，据继父说，在川有两个儿子，但素为谋面。他只身一人来昆。我作为儿女，心想只要老人幸福，就对老人过去没有多问。母亲于97年心脏病突发过世，未留下任何遗嘱，母亲四双儿女（含我）为母亲办理完后事后，留下几万元人名币，后口头协商，每家6000元。当时因为我离异无房，大姐提议，因为无房，经济条件又差，由我继承房子，我的那6000元钱由另外三家平分。而后，继父在未经我们子女同意下就私自将房子过户于自己名下。当时因缺乏法律常识，加之母亲过世后继父患病无人照料，就由我照顾，继父于98年也去世了，当时只留下一纸遗嘱，遗嘱内容为房子由我 代管，（未写继承）。后我去公证处公证房子，因房子写明代管，未写继承，房子我方兄弟姐妹四人加继父在四川未见过的两兄弟，6人来分，（继父从未讲述过两兄弟的住处地址，继父来昆后也从未和他们联系过，直到继父过世，都未有家人来过）公证处要求去四川查证两兄弟是否知道有这处房子的存在，是否愿意放弃继承权，确认后，方可办理。我根本没办法知道四川继父两位儿子的联系方式或地址。请问，如果我想继承房子，该如何办理？

Answer 1

一、你外公把房产交由你母亲代管的书面说明还在吗？如果在，可申请房管当局(也可申请法院判令）认定你继父的过户无效；继而由你母亲家的四个兄弟姐妹来分配；
二、如果，你母亲家的四个兄弟姐妹都认可过户到你母亲的名下（当然，你母亲不在了），也可由你直接继承，前提是：你要在媒体发布告示，一定时间内，你继父的两个儿子没有提出继承申请，你就可以办理继承了。

重要：请咨询专职律师，由于年代久远，法律对以上事实能否溯及。此为关键。

Answer 2

代为管理，不意味将所有权给给你。

Answer 3

代为管理 只是有管理的权限。而没有所有权。