Question

现在投资海外房产有什么好处吗？哪个国家比较有优势？

Answer 1

很多人会选择日本。
中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。

Answer 2

投资迪拜房产的话，货币保值，因为迪拉姆跟美元的汇率基本不变，所以能规避由汇率波动带来的损失。迪拜房产不仅是永久产权投资而且回报率高，平均8%。买房相对来说要求简单，有各种政策辅助。房价上优势大，不含公摊面积，精装修交房，期房付款政策也相对容易承担。学区房现在也是非常热门的选项，整个流程中也不用交税。

Answer 3

迪拜
一、高投资回报率
迪拜有着世界领先的租金回报率。根据数据显示，迪拜市中心租金毛利率高达10.83%，非市中心租金毛利率更是高达11.61%。而同比上海只有1.95%和1.81%，北京只有1.40%和1.65%。可以看到迪拜的租金毛利率与北京、上海相比有着非常大的优势。也远远低于世界其他城市，总体投资回报率相当可观。

二、配置”迪拉姆-美元”资产

迪拜素来享有中东”资产避风港”的美誉，以人民币目前不可避免的贬值趋势来看，配置海外资产是规避货币风险的一种方式。而阿联酋的货币迪拉姆，一直以来于美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于3.673迪拉姆，多年来无论内外经济金融环境如何变化，美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定，配置迪拉姆资产，等同于配置美元资产。

三、免税和低税优势

迪拜一直以来都以免税的优势迅速成为中东的经济金融中心，虽然2018年阿联酋实行了5%的增值税，但对于房产投资这个特殊领域，依然享受免税政策，同时迪拜也无个人所得税、租金所得税和遗产税，大大节约投资者的成本。

四、永久产权，更好的质量和环境

在迪拜置业，大部分房产均为永久产权房，更有安全保障。同时，相比中国的房产项目，在同等价格区间内，迪拜的房产拥有更加优秀的房屋质量、更加舒适的生活环境和更加高端的配套设施。

迪拜多数房源提供友好的付款方式，往往提供低首付及多年分期付款计划，在贷款方面也非常方便，让客户免于资金压力。

五、联通国际，享受多元

迪拜是一座自由、开放、包容的国际化的大都市，也是一座极具多元文化交融的城市。在迪拜置业，不仅可以联结国际社会，辐射周边地区，亦能享受多文化共存的和谐生活方式。

六、世界级旅游城市

迪拜是全球瞩目的旅游目的地，拥有世界一流的旅游设施和豪华奢侈的五星级酒店资源，生活在迪拜可以便利地享受和获取这些世界级的景点和服务。

七、极佳的治安环境

迪拜的治安位居世界前列，是中东最安全的避风港，极少发生盗窃抢劫等恶性案件，是可以做到拾金不昧，夜不闭户的安全城市。为在迪拜安居乐业提供充分的基础。

Answer 4

如果你想投资那么你可以先了解一下房产的投资机构，环业投资很不错；无论从实力还是服务方面都可以；说到投资海外房产的优势有哪些的话其实有很多；有一些人买房是为了子女留学，这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出售时拿到增值的钱来填补子女留学的费用。今天我刚看了环业投资的一个项目，是泰国的房产，近3年来泰国的公寓投资年回报率高达11.4%，尤以曼谷、普吉岛、芭堤雅等世界知名城市的公寓型住宅最为青睐。中国投资者更是其中重要的组成部分，且以每年近300%的速度增长；如果你想投资，那么在环业投资了解一下房产投资还是蛮不错的；泰国以及东南亚的房产都可以优先考虑。